香川県は四国の北東部に位置し、面積約18万7,600K㎡、人口約96万9,000人の県です。
かつては讃岐の国とよばれ、現在うどん県としても有名な香川県は、比較的災害も少なく、都市部の良さと自然の良さを併せ持つ過ごしやすい地域です。
第一次、二次、三次産業がバランス良く発展していて、特に県庁所在地の高松市は企業や商業施設も多く立ち並んでいます。
香川県の観光地としては、遍路道が全国的に有名で、多くの観光客を集める観光スポットになっています。
◆香川県の不動産を査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング
・香川県の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | 株式会社グローバルセンター | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 香川県全域に対応 |
| 2位 | あなぶき不動産流通 高松店(穴吹不動産流通株式会社) | 大手 | 全般的に取り扱い | 香川県全域に対応 |
| 3位 | 株式会社マンションエキスパート | 地域密着 | マンション専門 | 香川県全域に対応 |
| 4位 | 株式会社富田住宅センター | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 香川県全域に対応 |
| 5位 | アパマンショップ 丸亀店(株式会社コスモ不動産) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 丸亀市中心 |
| 6位 | アップルハウス株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高松市中心 |
| 7位 | マキノ不動産開発株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高松市中心 |
| 8位 | 西日本不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 香川県全域に対応 |
| 9位 | さち不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 丸亀市・坂出市周辺 |
| 10位 | 株式会社空間工房 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 香川県全域に対応 |
香川県の不動産相場は全国的に見てもかなり低めで、投資や賃貸経営などの旨味はない地域でしょう。
不動産売却については、政令指定都市の高松市を始め、丸亀市、坂出市以外は査定額も低い傾向があり、あまり活発ではありません。
香川県内の年間不動産取引件数もそれほど多くはないので、まずは「成約」を目標にしておくと良いでしょう。
また、そもそもとして売却利益が一切見込めない地域もあるので、なるべくなら広い事業展開をしている大手業者に査定依頼し、適切な売却方法をアドバイスしてもらうのが良いと思いますよ！
◇香川県内でも上位の人気業者で有名「グローバルセンター」
グローバルセンターは高松市伏石町に本社をおく不動産会社で、高松市を中心にローカルCMを流していることで、香川県民からの知名度も高いが放映されていることから地名度も高いです。
グローバルセンターは県内に6店舗あるので、家の最寄りにも店舗があるという方も多いでしょう。強みはまず知名度の高さと店舗の多さを活かした集客力です。
香川県は地方なので、主に小規模業者が多く、自社の宣伝なども行っていないことも珍しくありません。そのため、CMに力を入れ知名度の高いグローバルセンターは、多くの不動産購入希望者が集まってきます。
不動産業が盛んでないので、こうした工夫をしている人気業者は限られています。こうした人気業者に仲介依頼をすれば、短期間での成約が見込めるでしょう！
| 会社名 | 株式会社グローバルセンター |
| 本社所在地 | 高松市伏石町2016-20 |
| 設立 | 1989年7月20日 |
| 免許・登録 | 免許番号:香川県知事免許(7)第3022号 |
◇確かなサービスが売りの「あなぶき不動産流通」
あなぶき不動産流通は四国・九州と広島県に支店をおく大規模な不動産会社です。
高松市鍛冶屋町に本社をおいているので、本店ではより質の高いサービスを受けることができます。
あなぶき不動産流通の強みは、仲介あんしん保証制度と買取保証付き仲介サービスという2つの特典があることです。
こうした特典やサービスは大手の不動産会社ならほとんど付いているのですが、香川県に対応している業者は少ないので、その中では貴重な存在です！
| 会社名 | 穴吹不動産流通株式会社 |
| 本社所在地 | 高松市鍛冶屋町７－１２ 穴吹五番町ビル１Ｆ |
| 設立 | 2007年11月1日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(3)第7403号 |
◇マンション売却に特化し、無料査定も実施中「マンションエキスパート」
マンションエキスパートは高松市に本社をおき、他に京都府にも店舗を展開している不動産会社です。
社名の通り、マンションの売買仲介に特化した不動産会社で、香川県のマンション売却はココがまず候補に挙がるのではないでしょうか。
というのも、これまで1000件以上のマンション売却を仲介した実績があるため、膨大なデータから、築年数や同じタイプの物件、近隣の物件事例を活かし正確な査定をしてくれます。
今ならホームページから無料で査定依頼ができます。まだ検討中という方も気軽に申し込み可能ですよ！
| 会社名 | 株式会社マンションエキスパート |
| 本社所在地 | 高松市観光通2-6-25 |
| 設立 | 1990年3月6日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(1)第8491号 |
◇香川県全域に対応！無料相談会・業者買取も実施中「富田住宅センター」
富田住宅センターは高松市上福岡町に本社をおき、レインボー通り沿いにある不動産会社です。
富田住宅センターの対応地域はかなり広く、香川県のほぼ全域に対応しているので、郊外にある物件は富田住宅センターが便利です。
また、毎週日曜日は無料で相談会も実施しているので、個別の悩みでも最適の回答をしてくれるでしょう。
自分でわからない場合は、悩む前にまず参加してみると良いでしょう！
その他、買取にも対応しているので、短期間で成約したい方でも安心です！
| 会社名 | 株式会社富田住宅センター |
| 本社所在地 | 高松市上福岡町2019-3 |
| 設立 | 1983年5月1日 |
| 免許・登録 | – |
◇無料相談を毎日実施してる！丸亀市の物件はココ！「アパマンショップ丸亀店」
アパマンショップは全国展開するフランチャイズ系大手業者で、丸亀市にも店舗を構えています。
株式会社コスモ不動産という会社が運営しており、丸亀市を中心に香川県の西讃・中讃エリアに展開しているので、フランチャイズ系大手業者に依頼するという安心感があります。
丸亀市は高松市ほどではありませんが、県内で高松市の次に相場が高い地域なので、高額売却も可能な範囲です。
地方の物件はその地域の事情などに応じて売り方を変えることが重要で、アパマンショップ丸亀店のように丸亀市の事情に詳しい業者へ査定依頼をされることをオススメします！
| 会社名 | 株式会社コスモ不動産 |
| 本社所在地 | 丸亀市中府町三丁目１番１号 |
| 設立 | 2013年11月 |
| 免許・登録 | – |
◆香川県の不動産売却の相場・坪単価は？
香川県の不動産売却相場を見ると、土地が1,000万円前後、家が1,700万円前後、マンションが1,100万円前後となっています。
全国と比較すると、土地が47都道府県中30位、家が35位、マンションが45位となっており、3つの物件タイプすべてが全国的に見ても低めです。
マンションが特に低めな理由は、香川県民は農林水産業に従事している人が多いため、特に都市部に密集するマンションの需要が拡大しないからではないかと思われます。
その他にも香川には善通寺や屋島といった観光スポットがありますが、こうした需要の高い地域の周辺は相場が高くなる傾向にあります。
一方、香川県の坪単価は、やはり県庁所在地である高松市が最も高く23万円前後、その次に丸亀市で15万円前後、続いて坂出市の14万円前後となっています。
県の中心部としてはそこまで高い数字ではないものの、質の高い物件は売却しても十分な利益を得ることができるでしょう。
ただ、郊外の香川郡などは5万円前後とかなり低くなっているので、こうした地域は買取も視野に入れた方が良いかもしれません。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
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