「福岡県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

2018/5/31 2018/7/6 地域別の不動産売却

福岡県は九州地方にあり、面積約4,971㎢、人口504.9万人の大都市です。

人口が47都道府県中9位と非常に多く経済も発展していて、多くの人が住みたいと思っている県だといわれていま。

福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があり、三大都市圏（東京・大阪・名古屋）は一説では「東京・大阪・福岡」だともいわれているほどです。

北部には玄界灘、南西部には有明海があり、海の幸も豊富です。福岡は自然と都会が融合する県としても人気です。

西日本では大阪、兵庫と並んで不動産の評価が高く、売却時も高い利益が見込めます。

◆福岡県の不動産売却・査定するなら！人気の不動産会社ランキング

・福岡県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

順位	会社	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア
1位	西鉄の仲介 (西鉄不動産株式会社)	大手	全般的に取り扱い	福岡県全域に対応
2位	株式会社福住	地域密着	全般的に取り扱い	福岡県全域に対応
3位	エイルリブレ (作州不動産株式会社)	大手	全般的に取り扱い	福岡県全域に対応
4位	株式会社ライフクオリティー	地域密着	全般的に取り扱い	福岡県全域に対応
5位	株式会社駅前不動産	地域密着	全般的に取り扱い	久留米市中心
6位	株式会社緑屋	地域密着	全般的に取り扱い	北九州市中心
7位	株式会社ファイン不動産	地域密着	全般的に取り扱い	飯塚市に対応
8位	株式会社早川不動産	地域密着	全般的に取り扱い	福岡市博多区中心
9位	新生不動産	地域密着	全般的に取り扱い	福岡市中心
10位	咲不動産事務所	地域密着	全般的に取り扱い	福岡市中央区中心

九州地方で最も巨大な都市・福岡県。

1つの県に福岡市、北九州市という2つの政令指定都市があり、人口も多く不動産の需要も高いです。

戸建ては平均3,000万円超で売買されていて、上記の2つの市以外にも、久留米市、飯塚市などの中規模都市の取引も盛んです。複数の不動産会社に相談・査定し、契約することをオススメします。

福岡県は西日本の経済の中心なので、トップクラスの仲介業者が支店を出しています。

人気のトップクラスの不動産仲介業者を知り、比較検討していきましょう！

◇圧倒的な実績と徹底したサポート「西鉄の仲介」

西鉄不動産株式会社（通称：西鉄の仲介）は福岡市中央区大手門に本社をおき、福岡県内に14店舗を展開する大手不動産会社です。

西鉄は多くのグループ会社があり、お互いが情報を共有することで福岡県内では圧倒的な実績を作っています。お客様満足度は利用者の90％以上が「満足」と答えるほど高評価です。

会社名	西鉄不動産株式会社
本社所在地	福岡市中央区大手門2丁目1番10号
設立	1929年10月
免許・登録	福岡県知事(1)第17121号

◇売却はもちろん、ベストな方法を提案してくれる「福住」

福住は福岡市中央区天神に本社をおく不動産会社です。利用者に合わせて提案してくれ、不動産コンサルタントとみなされることも多い不動産会社です。

不動産売却はもちろん、賃貸管理や土地活用なども幅広く提案してくれるのが人気です。

初めて不動産売買をする方は、それ以外の方法を相談してみて、最適な方法の選択肢を見つけてもらうのも良いかもしれませんよ！
「福住」は初めての方に特におすすめです。

会社名	株式会社福住
本社所在地	福岡市中央区天神2丁目4番15号
設立	1975年3月25日
免許・登録	福岡県知事(12)第4459号

◇過去の成約も見れて提供コンテンツが充実している「エイルリブレ」

エイルリブレは福岡市博多区に本店を構える「作州不動産株式会社」が展開している店舗の称号です。

福岡県内の西区に1店舗、他県で長崎、大分、熊本、鹿児島にも進出していて事業を拡大しています。

エイルリブレの強味はWebで公開される情報量の多さです。Webから売却査定・相談を行うことができ、過去の成約事例なども閲覧することができます。売却に不安な方も、知識や事例をみることで勉強にもなります。初めての方は参考になることが多いので、サイトを見るだけでも価値があると思いますよ！

会社名	作州不動産株式会社
本社所在地	福岡市博多区大博町2番7号　宝州博多第IIビル
設立	–
免許・登録	–

◇お得な売却プランに自信あり！任意売却も対応する「ライフクオリティー」

ライフクオリティーは福岡市中央区に本社を置く不動産会社です。主に家づくりがメインで、不動産開発として有名な会社ではありますが、部門は違えど同じ不動産市場で、ノウハウを生かした売却を行ってくれます。

仲介業がメインの不動産会社にはない目線の異なった販売プランを提案してくれるのも強みの一つでしょう。

任意売却にも対応しているので、ローン残債がある方も安心して売却できますよ！

（⇒デメリットもあるよ！「任意売却」とは？しっかり理解）

使い方としては、大手業者と比較したり、一般媒介契約でライフクオリティー+αの複数社と契約するのがオススメです。

（⇒【売却の際の不動産選び】3つの媒介契約のメリット・デメリット）

会社名	株式会社ライフクオリティー
本社所在地	福岡市中央区薬院3-7-16
設立	2011年
免許・登録	福岡県知事(2)第17015号

◆福岡県の不動産売却、相場と特徴

福岡県の不動産売却相場は、土地が1,900万円前後、家が3,000万円前後、マンションが1,300万円前後と全国的に高く、土地は47都道府県中8位、家も8位、マンションが27位です。土地と家は相場が高く、マンションは低い傾向がありました。
というのも、福岡県は一戸建てを新築する人の数が多く、マンションは人気が少ないといわれているのです。福岡県民ならではの伝統のようなものなので、頭の片隅に入れておくと良いかもしれません。近年では福岡市にタワーマンションなども多く建ち、マンションも増加傾向にあります。今後の動向にさらに注目です。

⇒【初めての不動産購入記】古い一戸建てをリフォームして○○万円節約した話

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％