東海地方最大の県であり、日本の三大都市（東京・大阪・名古屋）である愛知県。
面積は約51万6,000㎢、人口は約740万人で、東三河、西三河、尾張の3地域で構成されています。
愛知県は太平洋側に面していて、夏は高温多湿、冬は乾燥気味で気温が低いというスタンダードな日本の気候です。
また、大規模な工業地帯で世界的に有名な自動車会社工場があるため、国内外から転居者が出入りします。
織田信長、豊臣秀吉、徳川家康という戦国時代の三英傑の出身地でもあり、歴史好きに特に人気の観光地にもなっています。
◆愛知県の不動産査定・売却するなら！人気の不動産会社ランキング
・愛知県の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | リエゾン株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 名古屋市周辺 |
| 2位 | 株式会社スプリングヒル(スプリング不動産) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 愛知県全域に対応 |
| 3位 | 三交不動産株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 名古屋市中心 |
| 4位 | 株式会社不動産SHOPナカジツ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 愛知県全域に対応 |
| 5位 | 株式会社虹色どうぶつ不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 岡崎市中心 |
| 6位 | 株式会社AZ不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い(収益物件中心) | 愛知県全域に対応 |
| 7位 | 協和地所株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 名古屋市中心 |
| 8位 | 株式会社RIAプランニング | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 愛知県全域に対応 |
| 9位 | 株式会社アスリート | 地域密着 | 1棟物件・収益物件 | 名古屋市中心 |
| 10位 | 株式会社カメイ不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 豊明市、名古屋市緑区、知立市 |
愛知県は、日本三大都市の名古屋市があり、世界規模の自動車メーカーの本社があることから、全国から転居者が相次いでいます。
「名古屋経済圏」という愛知・三重・滋賀などで構成される独自の経済圏があり、地域密着型の不動産会社でも他県をまたいでいる業者が多いのも特徴です。
不動産を売却する際は、県外からの転居者もターゲットに加え、Webで宣伝し集客するのが効果的でしょう。
◇名古屋市を中心に幅広い運営！ローンの相談にも強い「リエゾン」
リエゾンは名古屋市に本社をおき、不動産売買だけでなくリフォームなども行っている不動産会社です。
任意売却も対応してくれるので、ローンの残債がある場合も相談に乗ってくれます。
リエゾンは住宅ローンに詳しく、親身なスタッフが相談に乗ってくれ、適切なアドバイスをくれます。また、それだけではなくホームページじょうにもローン返済のシミュレーションができるツールがあるので、自身で確かめてからの相談が可能です。
ホームページ上には他にも、無料で不動産査定を依頼することができるツールもあるので、媒介契約を結ぶとすぐに「オススメ仲介物件」として宣伝してくれます。
不動産売却から派生する悩みまで相談でき、トータルサポートしてくれるので、初心者も安心して利用できますよ！
| 会社名 | リエゾン株式会社 |
| 本社所在地 | 名古屋市昭和区前山町1丁目38 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 免許番号:愛知県知事(1)第22406号 |
◇愛知県全域が得意！リノベーションにも強い「スプリング不動産」
株式会社スプリングヒル（通称:スプリング不動産）は、名古屋市瑞穂区に本社をおく不動産会社です。
不動産売買の仲介はもちろん、リノベーションを行い買取再販を行っていることでも人気の業者です。リノベーションとは、高デザインのリフォームといったイメージで、中古物件を入居者の要望に合わせて新たにリフォームを施してくれます。
スプリング不動産は、買い取った中古物件をリノベーションして売る「買取再販」が得意です。
短期でキャッシュが手に入り、処分ができる買取を少しでも検討している方は、スプリング不動産がオススメです！
| 会社名 | 株式会社スプリングヒル |
| 本社所在地 | 名古屋市瑞穂区洲山町2-14 水野ビル1Ｆ・3F |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | – |
◇三重県に本社をおく大手！独自保証が嬉しい「三交不動産」
三交不動産は三重県津市に本社をおく不動産会社です。
三重県、愛知県に11店舗ほど展開している大手業者です。
仲介部門（通称:三交すまいる）では査定・売却を依頼する際、独自の保証サービスを用意しているので、安心して依頼できます。
独自の保証サービスとは、買取保証サービス、引き渡し後3ヵ月間の瑕疵保証サービス、引き渡し後7日間の住宅設備保証システムなど、首都圏の大手業者と比較しても引けを取らないサービスが整っています。
不動産会社は高利益も上げられますが、その分リスクは付き物です。万が一の時に保証サービスがある三交不動産はオススメです。
| 会社名 | 三交不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 三重県津市丸之内9番18号 |
| 設立 | 1955年7月1日 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣(15)第41号 |
◇岡崎市人気No.1の「不動産SHOPナカジツ」
不動産SHOPナカジツは、岡崎市に本社をおき岡崎市人気No.1の不動産会社です。
利用者の数が年々増加しており、査定数は3,000件超とダントツNo.1です。県内に13店舗持っていて、独自のネットワークを展開しています。
またホームズおもてなしランキングで東海地方1位を取るほど、高い接客力が強味です。店舗がおしゃれで入りやすいと評判も高く、確かな実績とおもてなしの心が高評価を得ています。
それは仕事にも現れていて、買取なら最短で3日で対応してくれ、複数のポータルサイトと提携しているため依頼も非常に多いです。
不動産SHOPナカジツは、岡崎市以外の方にもオススメの不動産会社です！
| 会社名 | 株式会社不動産SHOP ナカジツ |
| 本社所在地 | 岡崎市羽根北町5丁目6番地5 |
| 設立 | 1987年4月 |
| 免許・登録 | 愛知県知事(3)20601号 |
◇会員限定サービスあり！岡崎市・安城市・豊田市に強い「虹色どうぶつ不動産」
虹色どうぶつ不動産は、岡崎市に本社をおき、岡崎市・安城市・豊田市に強い不動産会社です。
愛知県の不動産会社は名古屋市に集中していることが多いので、この地域に対応しているのは嬉しいですね。
また、虹色どうぶつ不動産のもう一つの特徴が「会員限定サービス」です。
主に物件購入希望者に向けて配信するもので、会員登録をしていると条件に合った新着物件をメールで送ってくれます。
売り手にとっても買い手にとっても、嬉しいサービスですね、早期に情報が回るので、早期売却に繋がるかもしれません。魅力的なサービス展開がある虹色どうぶつ不動産はオススメです。
| 会社名 | 株式会社虹色どうぶつ不動産 |
| 本社所在地 | 岡崎市竜美南二丁目1番地5 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 愛知県知事(1)23432号 |
◆愛知県の不動産売却の相場・坪単価は？
愛知県の不動産売却の相場は、土地が2,500万円前後、家が3,500万円前後、マンションが1,500万円前後です。
47都道府県の相場からみても、土地が47位中5位、家が4位、マンションが13位と、どれも非常に高いです。
やはり、日本三大都市であり、トヨタ自動車や中京工業地帯がある影響で価値が高まっているのでしょう。特に戸建ての平均相場が3,500万円と、日本でもトップクラスに高額となっています。状態が相当悪くなければ、かなりの高額利益が見込めそうですね！
またその好景気も一時的なものではなく、日本の中枢を担う工業地域なので、大きな変動もなく横ばいだと考えられます。
特に人気のエリアは、名古屋の天白区や瑞穂区です。また、地下鉄の東山線沿線も評価が高く、中でも藤が丘、千種、本山、星丘、覚王山は人気です。
このエリアの不動産を売却予定の方は、高値での取引が期待できますよ！
最後に、愛知県の坪単価です。やはり名古屋市が最も高く、毎年100万円近くになります。
名古屋は東京、大阪に次ぐ日本三大都市と呼ばれていますから、さすがに高いですね。
名古屋に続いては、刈谷市と長久手市で、40万円前後です。名古屋が圧倒的なことがわかります。
刈谷市には自動車関連の工場が多くあり、長久手市には様々な企業が建っていることから、名古屋に次いで相場が高い理由だと考えられます。
しかし、愛知県にはそういった地域は少なく、農村地帯などもあるので、そういったところは単価が1万円前後と大きく異なる点は覚えておきましょう。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
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