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物件を売る時には、その部屋の間取りによってターゲットが変わります。結論から言うと、2LDKと3LDKのどちらが売りやすいかは、ケースバイケー...

不動産会社は物件を売るために広告をします。その中でも、最近はネット広告に注力していることも多いです。しかし、ネット広告をしている物件はメリッ...

◆日本の空き家問題が深刻すぎる… 2017年5月現在、日本国内の空き家件数は820万戸以上と言われていて、年々増加傾向にありま...

不動産に関わっているとよく耳にする「掘り出し物件」。 買う側としては、良い物件が安くて、まだ誰も購入していない掘り出し物件をイメージします...

マンションを売却すると色々な費用がかかりますが、実は戻ってくるお金もあります。最初にいってしまうと、戻ってくるお金は「住宅ローン保証料」「固...

土地込みの不動産を売却する際は、測量は必須ではありません。しかし、測量をしないといけない場合もあり、測量が正確でない土地は、売ること自体がで...

不動産を売却するときには、その不動産が「山」である場合もあります。山は、不動産用語では「山林」という表現をします。この山林を売るときは、ほか...

マンションの中には「オーナーチェンジマンション」と言われるマンションがあります。オーナーチェンジマンションは、通常のマンションとは根本的に異...

住宅を売却するときには空き家の状態にするべきか、居住中に売るべきか迷う人もいると思います。今回は、それぞれのメリット・デメリットを解説するの...

今回は私が不動産営業マン時代に経験した、世にも奇妙な心霊体験の数々をご紹介させて頂きたいと思います。 実際に不動産売却の訪問時や内覧希...

何年前でしょうか。「サラリーマン大家」という単語が大流行し、サラリーマンの夢は「大家になって家賃収入で生活すること」といった人も多くなりまし...

地域別で不動産の売却方法を紹介していきます。 今回紹介するのは「名古屋」！ トヨタ自動車と名古屋城をイメージするだけでは特色まで...

■多いのは「登記」関連の詐欺手口 最初に断っておきたいことがあります。 ここで紹介する手口は、不動産売却をする側が詐欺を行っていると...

■「誰でも使えるソフト」はあることはある… まずタイトルの「誰でも使える不動産査定ソフトがある？」という問いの回答ですが…。 「ある...

■事故物件はどのようにして売れるのか？ ・事故物件を売却する場合、何か特別なことをしないといけないのか？ ・そもそも、事故物件を売る...

不動産を購入する際に、外せないポイントはいくつかあります。それは投資用に考えている場合も、住まいとして購入する場合も、根本的には同じです。 ...

「クーリングオフ」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。クーリングオフは消費者を守る制度であり、クーリングオフが適用されるかどうかは消費者...

マンションを売却するときに意外と忘れがちなのが「保険」についてです。保険とは、具体的には「火災保険」「団体信用生命保険」「健康保険」の3点に...

2016年より、本格的にマイナンバー制度が導入されました。2017年5月現在の普及率は決して高いとはいえず、まだまだ日常生活において大きな変...

投資というと株やFX、個人年金や不動産投資などが思い浮かぶと思います。ある程度資産がある方は、その資産を増やすために投資を検討するものです。...

自分の不動産を売却するときには、日本人以外にも外国人が検討する場合があります。しかし、日本人と外国人では文化や商慣習などが異なるため、多少日...

不動産といえば思いつくのは家、マンション、土地・・・いえいえ、それだけではありません。 今回紹介するのはちょっと変わり種、『月の土地』です...

不動産を所有するのは大人になってからがほとんどですが、成人する前に不動産の名義人となる人も中にはいます。 未成年が不動産を所有すること...

不動産の売買を行なう際の契約は、原則として土地や建物の新旧所有者本人が行なわなければなりません。 しかし、本人が病気のため行けない、本...

Aさんの不動産をBさんに売却、あるいは贈与するときには、不動産の名義変更をしておく必要があります。 名義の変更は義務ではありませんが、...

テレビドラマなどで、土地と建物を売る際に「権利証」が登場するシーンを見たことはありませんか？ 「うちはそんなにお金持ちじゃないから」と...

投資用の不動産を購入する際には、一般的な住宅ローンではなく「不動産投資ローン」を利用するのが一般的です。 この2つのローン商品は、同じ...

多くの品物は、作られて間もないほど価格が高くなり、作られてから期間が経つほどに価格を下げていきます。 ジーンズや車の一部には「ヴィンテ...

中古物件をできるだけ高い金額で売却するためには、様々な方法があります。 複数の不動産業者の査定を受ける、不動産一括査定サイトを使うなど...

分譲マンションを買うときは住宅ローンを組む人がほとんどで、毎月のローンの返済をしているでしょう。 一戸建ての住宅を購入したのであれば、...

これまでのガスコンロや灯油の給湯器に代わって、家庭内のすべてのことを電気で行う「オール電化住宅」が急速に普及しています。 ただし、オー...

このサイトで紹介している全記事が見れるページを用意しました♪ 一覧でみやすくなっています。気になるペーがありましたらチェックしてみてくださ...

住宅ローンは、一千万円単位で借り入れを起こしますので、月々返済額も十万円を超えることが多いです。そのため、住宅ローンは目先の返済額などに惑わ...

不動産を法人化するときは、主に投資用不動産を相続したときです。法人を設立して法人名義で登記することより、さまざまな経費が計上でき、所得税の節...

物件を購入するときには「競売物件」という種類の物件があります。競売物件と一般に流通している物件は大きな違いがあり、結論から言うと初心者が競売...

不動産を取得すると、その不動産を所有しているだけで「固定資産税」という税金がかかります。この税金は、評価額が定期的に変わるため、常に一定の金...

これからは、不動産が売れない時代が来ると言われています。正確には、「今の価格のままだと売りにくい」という表現になります。 その理由は「...

今回はみなさんに不動産売却において、よくありがちな失敗談やなぜそんな失敗をしてしまったのかという体験談をご紹介させて頂きたいと思います。 ...

今回は私が不動産営業マン時代に、本当に出会ったとんでもない不動産をご紹介させて頂きたいと思います。 世の中にはとんでもない不動産が山ほど存...

連日報道されている北朝鮮のミサイル問題、直接的な危機は感じられないものの、何か重大なことが起こっていることは想像できます。今回はそういったこ...

不動産投資や売却で、プラスになった場合は税金がかかります。そこで、「経費」を上手に利用して節税しましょう。 今回紹介するのは「不動産所得を...

今回は不動産業界でよくあるお話を厳選してご紹介させて頂きたいと思います。 これから不動産売却を考えられている方は、これらの先輩方の失敗談を...

日本の不動産市場は「世界的に見るとどう見えるか？」を考えたことがあるでしょうか。 結論から言うと、日本の不動産市場は非常に閉鎖的で、消...

築30年～50年のマンションでも、建物状況によっては十分査定額が付きます。そのあたりは、木造の戸建てと違い、鉄筋コンクリート造であるマンショ...

マンションによっては、リフォームが必要なくらい劣化しているマンションもあります。ただ、リフォームしてから売却するにはリフォーム費用がかかって...

物件によっては、「事故物件」と認定されるマンションもあります。事故物件になると中々売りにくいので、不動産会社選びなどは慎重に行わなければいけ...