「徳島県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

徳島県は四国の東側に位置し、面積約41万K㎡、人口約74万5,000人の県です。

近代的な街並みと豊かな自然が調和し、観光スポットとしても人気の県です。

徳島県は雨が多く、冬は雪がほとんど降らないという特徴があります。

毎年8月に開催される阿波踊りは日本三大盆踊りとしても知られ、踊り子と観客数両方において国内最大規模の夏祭りです。

阿波踊りの時期には国内外から多くの人が訪れるため、観光産業が県の大きな経済資源となっています。

徳島県は比較的規模も大きく、県庁所在地の徳島市を中心に不動産取引が盛んでもあります。

◆徳島県の不動産を査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング

・徳島県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

徳島県の不動産相場はマンションがかなり低め、土地と家が若干低めといった感じで、あまり良くはありません。

その中でも県庁所在地の徳島市の相場は比較的高めなので、不動産売却での高利益を見込めるでしょう。

他の県と違うのは、中心部にも不動産会社が少ない点で、主にフランチャイズ系業者に依頼する方向になるでしょう。

業者によってサービスや接客に違いがあるので、しっかり下調べをしておきましょうね！

◇県内トップクラスの人気で売買に強い！「イエステーション徳島店」

イエステーション徳島店は、あおの不動産という会社が運営するフランチャイズ系店舗です。

特徴はスタッフの質の高さが売りと県内トップクラスの人気です。

イエステーションは不動産売買に特化した業者で、知識の深さや最新情報のキャッチ力が他の不動産会社のスタッフと大きく違います。

長年培っている広い知見を活かして最善策を判断できるので、頼りになる不動産会社でしょう。

また、引き渡し後の保証サービスもあるので、中古物件の売却でも安心ですね！

◇徳島県内に4店舗！最寄り店舗をチェック「ハウスドゥ」

ハウスドゥは日本最大級の不動産会社で、全国にフランチャイズ展開しています。

ハウスドゥは徳島県内にも下記の4店舗あるので、最寄りの店舗に来店してみてはいかがでしょうか。

• 徳島阿南店(阿南市上中町南島)
• 徳島中央店(徳島市北沖洲)
• 藍住・北島店(板野郡藍住町奥野)
• 徳島南店(徳島市勝占町)

◇接客に自信あり！最高レベルの集客が売り「ピタットハウス徳島店」

ピタットハウスは言わずと知れた、全国展開しているフランチャイズ業者です。

徳島店は多くのピタットハウスの店舗の中でも評判が良く、2014年には500店舗以上ある中の最優秀店舗賞を受賞するほどで。

フランチャイズ系の業者の質はムラがあるといわれていますが、徳島店は逆にピタットハウスの中でも質の高いスタッフが揃えていると証明されているので、安心して依頼することが出来るでしょう！

◇徳島県全域に対応！「アパマンショップ鳴門店」

アパマンショップも、上記3つの業者と同じようにフランチャイズ系業者で、徳島県の店舗は株式会社東京不動産というところが運営しています。

上の2つが徳島市に店舗をおいているのに対し、アパマンショップは鳴門市に店舗をおいているので、鳴門市周辺の売却が強みです。もちろん、対応地域は鳴門市が得意ですが、県全体の不動産を取り扱ってくれますよ。

アパマンショップは他のフランチャイズ系業者に比べて目立ったサービス・特徴はありませんが、依頼者(売り手)のプライバシーをしっかり守ってくれ、高価買取もしてくれるなど依頼者の立場に立ったサービスを提供してくれます。

◇徳島県の中でも人気トップクラスの地域密着型の地元業者「シティ・ハウジング」

シティ・ハウジングは徳島県内に3店舗を構える不動産会社で、徳島県の地方業者の中では規模・人気ともにトップクラスです。
徳島県内の3店舗は下記のようになっています。

・本社（徳島市中常）
・CITY Plus徳島沖浜店
・徳島駅前店

「徳島売買ナビplus」という不動産売買情報専門のサイトも運営していて、不動産売買に関する知識やシティ・ハウジングの強みなどが記載されています。

シティ・ハウジングは店舗・事務所、収益物件など、事業用物件にも幅広く対応しています。また、相談に乗る際も個別の事情を聞き取り、それに合わせて対応してくれるので、幅広い方にオススメできる業者です！

◆徳島県の不動産売却の相場・坪単価は？

徳島県の不動産売却相場は、土地とマンションが1,100万円前後、家が1,800万円前後となっています。

全国的にみると、47都道府県中、土地が23位、家が30位、マンションが43位となっており、マンション以外はちょうど平均ほどとなっています。

マンションの相場が比較的低い理由の一つとしては、徳島は農林水産業が盛んで、郊外に住んでいる人の数が多いことが関係しているのではないかと思われます。

地方では、郊外でおこなわれる農林水産業が衰退すると、都市部のサービス業が盛んになるので、郊外の人々が職を求めて都市部に集中する傾向があります。

一方、徳島県の坪単価は、やはり県庁所在地の徳島市が最も高く、32万円前後となっています。同じような他県の不動産売却相場と比較しても、徳島県はかなり高めとなっており、いかに徳島県の不動産取引が徳島市に集中しているかがわかります。

その次に続くのが板野郡北島町と藍住町の17万円。そして、最も低いのが勝浦郡上勝町の約2万円です。

徳島県は都市部や居住区の相場は比較的高いですが、郊外になると一気にガクッと単価が落ちる傾向があります。

徳島県だけでなく地方はこの傾向が強く見られます。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

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