「茨城県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

茨城県は関東地方の北東にあり、面積は全国24位の約6.1㎢にも関わらず、人口が300万人弱おり、人口の多さも人口密度の高さも全国10位前後にランクインしています。

神奈川、千葉、埼玉といった首都圏のベッドタウンよりは距離がありますが、つくばエクスプレスの開通などにより東京の新ベッドタウンとして成長しています。

茨城県は平地で、その特徴を活かして農業が盛んです。土地では農業の売却も多いですが、県の東部に広がっている鹿島臨海工業地帯などの影響で他県から働きに来る人も多いです。

特に日立市やひたちなか市で工業化が急成長しています。

◆茨城県の不動産査定・売却するなら！おすすめの人気不動産会社ランキング

・茨城県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

茨城県の不動産売買の傾向は、つくばエクスプレスの開通などの交通網の整備によって東京の新ベッドタウンと呼ばれるようになり、居住用の不動産が伸びています。

特に水戸市、つくば市、土浦市、古河市といった都市部を中心に開発が進められていて、マンションも多く建設されている状況です。

これらの都市は、それほどアクセスが良いわけではありませんが、それぞれの地域に合ったおすすめの不動産会社はあります。

特につくば市周辺はつくばエクスプレス線が近く、今後の発展にも期待されているのでオススメです！

◇取り扱い件数が茨城県でトップクラス！確かな信頼と実績で安心「香陵住販」

香陵住販は、水戸市南町に本社をおき、取り扱い物件も水戸市中心の不動産会社です。

水戸市以外にも、ひたちなか市、日立市、つくば市などにも対応していて、地域密着型の不動産会社といえど、その規模は最大級で物件取扱件数も県内トップクラスです。

買い手を対象にした仲介手数料無料サービスや、家具・家電のレンタル業、大学生向けのオススメの物件紹介などが非常に人気が高く、若者を上手く取り込んでいます。

売却希望者向けには、自社ホームページからの無料査定・相談サービスを提供しています。

検討中の方はぜひ利用してみてましょう。

◇ポータルサイトと提携して宣伝に強い！「不動産ビジネス館」

不動産ビジネス館は、水戸駅南中央通りに店舗を構えており、不動産情報館ツジタという会社が運営会社です。

主に事業用地、投資用物件の売買を行っていますが、居住用不動産も扱っています。

SUUMO、アットホーム、ホームズといった大手ポータルサイトと提携していて、大規模な宣伝を行ってくれるので、集客には自信があり、早期売却を可能にしています。

水戸駅を下車後徒歩15分という立地にあり、お店の外にも広告を掲載しているので、情報発信力は高いでしょう。

特に投資用物件を売却したい人にはオススメの業者です。

◇古河市・小山駅周辺の不動産売却はココ！「住まいのエージェンシー」

住まいのエージェンシーは、古河市に本社をおく不動産会社で、茨城県だけでなく、栃木県、埼玉県にも対応しています。茨城県中では古河市や小山駅周辺をメインに扱っています。
住まいエージェンシーの売りは、対応できる物件の幅広さにもあります。土地・家・マンションの他に、店舗、店舗付き住宅、事務所、工場、倉庫などにも対応しています。
ホームページから査定ができるので、検討してみてはいかがでしょうか。

◇茨城県南・県央の不動産売却はココ！「一誠商事」

一誠商事はつくば市に本社を置き、多くの大手企業と業務提携を行って運営している不動産会社です。

一誠商事の評価で特に高いのが査定の正確さで、膨大なデータと老舗の地域ネットワークを駆使し緻密な査定額を算出してくれます。

また、SUUMOなどのポータルサイトと連携して販売活動を行っているため、県内だけでなく県外からの成約も視野に入れて売り出すことができます。

買取手続きのスピーディーさにも定評があるため、急な転勤などで家を売らなくてはならなくなっても、一誠商事なら丁寧にサポートしてくれます。

◇引っ越し費用も算出！ひたちなか市の不動産売却はココ！「ビーイング」

有限会社ビーイングはひたちなか市中根に本社をおく不動産会社です。

取扱いの不動産タイプが多く、下記のように幅広く対応しています。

1．マンション（新築・中古）
2．一戸建て（新築・中古）
3．土地売却
4．事務所売却
5．店舗売却
6．投資用物件売却
7．リゾート物件売却

また、住宅ローンの計算や引っ越し費用まで計算してくれるサービスを自社ホームページから無料で行っています。

ビーイングは地域に根差した営業活動や多岐に渡るお客様目線のサービスは評判がよく、幅広いそう安心

越し費用の計算・査定サービスを自社ホームページから無料で提供もしているので、ぜひとも活用してみましょう。

ビーイングのスタッフは地域に対する知識が深いという評判も多く、安心して依頼できると思いますよ！

◆茨城県の不動産売却の相場・坪単価は？

茨城県の不動産売却相場は、土地800万円前後、家1,800万円前後、マンション1,500万円前後です。

全国的にみると、平均よりやや上という感じで、土地が40位前半、家が20位後半、マンションが15位前後です。

農業が盛んですが土地の価格は安く、家とマンションの売却額もあまり変わらないという点には注目です。

立地が茨城県南部などのマンションの売却希望者は、相場が上昇している今が売り時です。

また、茨城県の坪単価は12万円前後で、全国的にみても平均よりやや下です。

最も坪単価が高いのが守谷市の約30万円、続いて水戸市、つくば市の約20万円となります。

茨城県ふくめ福島県や栃木県は、行政の中心とは別の地域が単価トップになっています。茨城県の場合、守谷市、つくば市が高い理由として、つくばエクスプレス線が近いことが影響しており、周辺の環境が坪単価には重要だということがわかります。

これから、東京オリンピックを控えており、これらの地域はさらに発展していくことが予想されています。売り時を逃さないようにしてくださいね。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％