不動産売却知識

家の住み替え・買い替えで売却＆購入し、いざ引っ越し！ となれば、バタバタで大事なこともうっかり忘れがちです。 そこで今回は、引っ越し後に...

■見解が違う場合は情報収集をして自分で決断するしか無い いくつかの不動産業者で並行して不動産売却を進めようとしたとき、どうしても不...

少しでも家自体の価値を上げるというのは、一見簡単ではないように感じるかもしれません。 しかし、今回紹介するのはすぐに出来るコツです。 少...

不動産売買において、業界内では日常的に行われていることがあります。 それが「囲い込み」です。「両手仲介」とも言います。 主に大手がやって...

マンションや戸建て、土地などのいわゆる「不動産」は、世の中で最も高いモノの1つです。そんな不動産を売却するとき、仮に5％売却価格が異なるだけ...

マンションや一戸建てを売却するときには、室内のリフォームを行ってから売却する売主もいます。しかし、室内をリフォームしてから家を売るときは、そ...

不動産を売却するときには、売却に伴い色々な諸費用がかかってきます。たとえば、登記に関連する費用だったり、引越しに関連する費用だったり、合計額...

不動産を投資として考えた場合、誰もが気になるのが空室率。インカムゲインとして考えた場合はもちろんのこと、不動産売却のキャピタルゲインにも直接...

不動産売却にはいろいろな法律がかかわってきます。一般の人でも聞いたことのあるようなものから、専門家でなければ分からないようなものまであります...

ご自身がなくなる前に、相続税対策としての不動産投資を考えられる方は多いです。筆者の友人にも不動産の社長がいますが、ご年配の方や、そのご親族様...

物件をみるときに必ずといってもいいほど目にするものがあります。 そう、土地や建物の大きさや広さなどを表す「単位」です。 坪数、平米数、畳...

はじめに 世の中には様々な事故物件があります。事故・自殺・殺人事件・放火など・・・ 不動産の売却においても、この事故物件の扱いについて様...

自分の物件を売却してくれる不動産業者を選ぶときや、新築物件を分譲している売主が「どんな会社」かは気になるものです。 不動産業者の信頼性を確...

■そもそも民泊とは？民泊の問題点とは？ 民泊というビジネスモデルは一見すると、非常に合理的な考え方です。 したがって、部屋が...

■一般的には「2020年直前までは上がり続ける」と言われている 2020年東京オリンピックと不動産評価の関係性ですが、一言でまとめると...

■大規模商業施設が与えた大きな影響 全国展開をしている某ショッピングモール…誰もが耳にしたことがある知名度抜群の商業施設ですが…。 ...

■一般的には…多く経験するものではない不動産売却のため綿密な用意を！ 不動産売却は、不動産投資をしている人でなければ、なかなか体験する...

■都市に近ければ近いほど不動産評価が高くなるのは当たり前 都道府県には県庁所在地だったり、大きな都市だったりというものが存在します...

■不動産評価はリアルタイムで動き続けている 不動産評価の難しい面は「間接的にも価格変動が起きる」という部分にあります。 直接的で絶対...

住宅を購入して年間発生する費用の金額を算出していると思いますが、果たしてその金額は合っていますでしょうか？ 状況によって費用が予期せぬ増加...

公的な手続きの場合、用意しなければならない書類が多くて、何から手を付ければよいかわからなくなってしまいますよね。 不動産の売却時も必要な書...

不動産投資をするときには、自ら確定申告をする必要があります。確定申告するときには、その物件の運営にかかった費用を「経費」として計上できるので...

不動産は、名義人が1人のことが一般的ですが、まれに複数の名義人が1つの不動産を所有していることがあります。 そのような不動産を「共有不動産...

不動産を売却するときには、原則住宅ローンを完済してからでないと売却できません。しかし、「買い替えローン」と「任意売却」という2つの方法を利用...

最近は、マンションでもペットを室内で飼っている家庭は多いです。しかし、ペットを飼っている家を売るときには注意して売る必要があります。 事前...

親から不動産を相続したものの、その活用方法が分からずにほったらかしにしている人、少なくありません。 しかし、どうすればいいか分からない...

所有している不動産を売却したいとき、自分ではなかなか価格が分かりませんよね。 ある程度の目安が分かれば不動産売却の大きな助けとなります...

土地を売りたいとき、売却の参考となる価格を知りたいですよね。 参考にする数値には様々なものがありますが、それぞれに特徴があり、活躍する...

大切な大切な所有不動産。 この不動産を売却しないといけないとなったとき、所有者としては「1円でも高く売りたい」と願うもの。 しかし、それ...

不動産を売却するとき、ほとんどの場合が、不動産業者へ依頼をして対応してもらうことになるかと。 となれば、当然、変な対応の悪い業者へ依頼をし...

不動産を売却するとき、当然、不動産業者に査定を依頼することになります。 提示された査定額は、何処の不動産業者と契約をするのか？を決める重要...

車を売るとき、傷などがひどい場合であっても、そのまま売った方がよいと言われています。 つまり修理せずに売った方が、最終的な手に入る金額は大...

土地が売れないときに取る、代表的な対策が値下げすることです。これが一番効果的です。 手っ取り早く、そして高い効果が期待できるため、有効な方...

不動産売却に関する「用語」まとめてみました。 わからない単語がありましたら、ぜひ参考にしてみてください。 （詳しく書いてあるURLに飛ぶ...

市場というのは、本当に難しいもので、需要と供給が合致しないとモノは売れません。 当然、土地も同様のことが言え、いくら立地条件がよい土地であ...

日本に住んでいる以上、日本という国へ税金を納めなければなりません。 「納税の義務」というものですね。 とはいえ…色々な場面で税金を納めな...

所有する不動産の売却、新たに不動産を購入する。 このような状況のとき、多くの人が不動産業者を通して、売買を依頼することになるかと思います。...

現在、日本国内では空き家が増加しており、放置されるケースが非常に多くなっています。 結果、社会問題にもなってしまっている状況に・・・ で...

ややこしい抵当権と差し押さえの違い ◆抵当権と差し押さえは同じもの？ 抵当権と差し押さえ。どちらも自分の大切な財産を手放すことになる...

こちらもチェック！⇒そもそも「任意売却」とは？ 人･･･とは 任意売却では多くの人物が関係する 不動産を取引するのにはさま...

不動産の売却はタイミングが非常に大切ということは、誰もが知ることだと思います。 言い方を換えると、このタイミングを間違ってしまうと、売却価...

唐突ですが「取引事例法」という言葉をご存知ですか？ 「取引事例比較法」とも呼ばれる場合があります。 もし知らないという人は、まだ不動産売...

不動産売却をするとなったとき、素人だけではなかなか難しいものになります。 だからこそ、不動産業者を利用して売却を行うわけですね。（⇒不動産...

「不動産を売却したいけれど何から始めればよいかわからない・・・」 「不動産売却において何を優先的に考えれば良いか最善策を知りたい」 とい...

不動産を売却する際、主な方法は4つあります。 仲介業者に頼んで売ってもらうという方法ではないのです。しかし、売るからには少しでも高く売りた...

物の価格というのは常に一定ではなく、需要と供給の関係によって常に変動しています。 今日は1,000円で買えるものが、1ヶ月後には2,0...