不動産売却知識

かつて憧れたタワーマンションは、その価値が暴落するかもしれないなど、誰が予想しただろうか。 安易に手を出してしまった先に待ち受ける未来は、...

思い切って新築の一戸建てやマンションを購入したものの、やむを得ない事情で短期間での売却を余儀なくされる場合もありますよね。 そのケース...

不動産の売却で、高く売れる物件の特徴はどういったものがあるのでしょうか？ 今回は不動産の土地柄に関することをまとめていきたいと思います...

一軒家やマンションなどの不動産や土地を売る際いは、さまざまなコストがかかります。費用には「避けられないコスト」と「節約できるコスト」が存在し...

家の売買は高額になるので、売り手も買い手も慎重になります。そのため、売り出し価格設定や不動産仲介業者の決定などは特にしっかりと行う必要があり...

不動産を売却する際、これまで普通に見えていたものが違うように見えてきます。 良い例がエアコンです。取り付けてあったエアコンはそのままで...

不動産において、「一括」とつくものは非常に便利に使われています。 その中でも ・一括売却 ・一括競売 ・一括査定 ...

物件内で殺人事件や自殺があった場合は、明らかな「事故物件」となり購入希望者には告知しなければなりません。 また、そういったことがあれば...

不動産会社同士が使っているいわゆる「業界用語」は、あまり多くは知られていません。 携わった人にしかわからない用語や略語を、私たちが知ること...

分譲マンションの「協力金」、知ってますか？ これを巡ってちょっと盛り上がっていたので、改めておさらいしておきたいと思います。 分...

今回は、不動産の「買戻しとリースバック」についてご説明致します。そもそもなかなか聞き慣れない言葉だと思いますので、先ずはその意味から説明して...

今回紹介するのは、3つある査定方法のそれぞれの詳細です。不動産の査定をするにあたって、基礎中の基礎なので把握しておくことをお勧めします。 ...

あなたの家は当てはまっていませんか？ 世の中にはどれだけがんばっても「売れない家」があります。 今回紹介するのは、1年以上売れな...

親が突然亡くなったり、相続対策をせずに相続をしてしまった場合に相続が発生して相続税の支払いがある場合に困るのは現金が無い場合です。 相...

不動産を所有していると、必ず「固定資産税」という税金がかかってきます。固定資産税の税額は不動産の価値によりますが、価値の高い不動産であれば数...

不動産投資をしていると、赤字経営になることもあります。不動産投資は「所得」になるので確定申告が必要ですが、赤字の場合には税金が還付される場合...

お持ちの不動産（土地・家・マンション）をそろそろ次の世代へ相続しようかな、などと考えておられる方は、どうするのが一番お得なのか、今日でハッキ...

不動産を売却するとき、購入するとき、その周辺には様々な役割の人達がいます。 今回は、場合によっては必要になるかもしれない、不動産に関わる人...

今は不景気？好景気？など大枠なことから、直接関係ないようなことでも間接的に関わってくる法律のことなど、「不動産売却」をする上で知っておきたい...

不動産はなるべく高く・早く売却したいものです。不動産の売却には、「不動産会社選び」などの要素も大切ですが、売却する「タイミング」も重要です。...

駐車場がないマンションや一戸建てを売却するときには、注意点があります。まずは、そもそも駐車場ないことにより、売却にどの程度影響するかを確認し...

不動産を売却するときには、「不動産査定書」という言葉を耳にするかもしれません。不動産査定書は2種類あり、それぞれ入手方法や注意点が異なります...

持っているマンションの売却を検討しているが、賃貸に出すかも少し迷っている…という方必見です！売却を行いながら、賃貸に出すいいとこどりな方法が...

不動産売却の際は、必ず一括査定サイトに複数の見積もりを出してもらいましょう。そうすることであなたの不動産の相場を知ることができます。また、自...

ふるさと納税、よく耳にしますよね。「ふるさと納税」という単語が爆発的に流行った気がします。そのふるさと納税という納税方法、一体どういったもの...

不動産業者を選ぶときには、査定時の電話対応は重要です。そもそも、不動産業者を見極めるタイミングは査定時しかないので、電話対応も不動産業者見極...

土地込みの不動産を売却する際は、測量は必須ではありません。しかし、測量をしないといけない場合もあり、測量が正確でない土地は、売ること自体がで...

■「誰でも使えるソフト」はあることはある… まずタイトルの「誰でも使える不動産査定ソフトがある？」という問いの回答ですが…。 「ある...

自分の不動産を売却するときには、日本人以外にも外国人が検討する場合があります。しかし、日本人と外国人では文化や商慣習などが異なるため、多少日...

Aさんの不動産をBさんに売却、あるいは贈与するときには、不動産の名義変更をしておく必要があります。 名義の変更は義務ではありませんが、...

これまでのガスコンロや灯油の給湯器に代わって、家庭内のすべてのことを電気で行う「オール電化住宅」が急速に普及しています。 ただし、オー...

不動産を法人化するときは、主に投資用不動産を相続したときです。法人を設立して法人名義で登記することより、さまざまな経費が計上でき、所得税の節...

不動産を取得すると、その不動産を所有しているだけで「固定資産税」という税金がかかります。この税金は、評価額が定期的に変わるため、常に一定の金...

不動産投資や売却で、プラスになった場合は税金がかかります。そこで、「経費」を上手に利用して節税しましょう。 今回紹介するのは「不動産所得を...

今回は不動産取引における売却の裏側で何が起きているのかについて、元不動産業者が実体験を元に書かせて頂きたいと思います。 不動産業界の勝手な...

今回はお手持ちの不動産を売却する際に、知っておくと役立つ方法をみなさんにご紹介させて頂きたいと思います。 不動産売却において、一体いく...

不動産を売却する方法として、買取再販業者に買い取ってもらうという方法があります。一般的にこの方法は「買取」といわれていますが、買取は通常の仲...

不動産は高額な商品のため、どうしてもトラブルになるリスクがあります。そのため、事前にどんなトラブルが発生しやすく、そのトラブルはどのように解...

マンションをはじめ不動産を売却するときには、主に「仲介」と「買取」の2つの方法があります。この2つにはそれぞれメリット・デメリットがあるため...

不動産は高額な商品で、さらに手続きも複雑なためトラブルになることもあります。その「起きやすいトラブル」を事前に知っておくことで対策を立てるこ...

今回は不動産売却を考えられている方達へ、売却時に必ずやるべきこと、知っておくと得をすることをご紹介させて頂きます。 これらの情報を知ってお...

不動産の売却が初めてで何から手を付ければ良いのかわからない！という方はぜひこちらを参考にしてみてください。 特に大事なポイントを下記の3つ...

家やマンションなど不動産を売る際に自分ですべてやるという方は少なく、ほとんどの方はプロである不動産へ仲介に依頼することになります。 仲...

「手付金（てつけきん）」・・・不動産売買契約でよく耳にする単語ですね。 手付金は主に3種類あります。それぞれに意味がありますが、大体の契約...

■お互いに人生を賭けた買い物になるためトラブルが多発してしまう… 不動産売却、そして不動産購入、相応とも大きな金額が動くことになる...

■よく耳にする不動産業者… 営業マンの「今売り時なのでいつもより高めで買い取ります！」 不動産業者の営業マンに限った話ではありま...