和歌山県は紀伊半島に位置し、県庁所在地は和歌山市、面積は約47万K㎡、人口は約94万7,000人の県で、南部は大規模な山地となっています。
紀伊半島のうち中央構造線以南の大半を占める紀伊山地の霊場とその参詣道は世界遺産となっており、国内外から多くの観光客が集まります。
また、紀伊徳川家の領地だったこともあり、さまざまな観光資源が多く、県の貴重な財源となっています。その他に、重化学工業、農業が盛んで、特に和歌山県で栽培されているみかんはブランド価値があり有名な名産品です。
◆和歌山県の不動産を売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング
・和歌山県の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | スミカ株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山・海南・有田エリア |
| 2位 | アズマハウス株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 和歌山県全域に対応 |
| 3位 | レンタルライフ株式会社(アパマンショップ岩出店) | 大手 | 全般的に取り扱い | 栗東・守山・湖南エリア中心 |
| 4位 | 株式会社アクティブマドリード | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山県全域に対応 |
| 5位 | サトウホーム株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山市中心 |
| 6位 | 株式会社クリエイト | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山市中心 |
| 7位 | I‘s不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山市中心 |
| 8位 | あかまつ不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山市・紀の川市中心 |
| 9位 | タムラ不動産開発 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山市中心 |
| 10位 | トラスト | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 和歌山市中心 |
和歌山県の不動産相場は全国的にみても平均相場よりも少し低めとなっています。
近畿地方は全体的に不動産相場が高めにもかかわらず、和歌山県は相場も低く、また関西に展開している大手業者が対応していないことが多く、和歌山県は特殊だといえるでしょう。
このように、不動産売買にうま味がなくあまり有利とはいえない和歌山県の不動産の査定・売却を成功させるには、優良な地元業者に仲介を依頼する必要があります。
和歌山県の不動産は仲介業者選びがとても大切になってきます。次の不動産会社を参考にしながら、しっかりと比較検討をするようにしましょう。
◇和歌山県最大の情報サイトでトップクラスの人気を誇る「スミカ株式会社」
スミカ株式会社は、和歌山県の和歌山・海南・有田エリアを中心に営業している不動産会社です。
和歌山おうちアンド土地探しナビという情報サイトを運営していて、非常に人気の不動産業者です。
情報サイトに掲載されている物件の数は非常に多く、和歌山県内の不動産会社でもトップクラスです。
そのため宣伝力良し、査定力良し、販売力良し、と三拍子揃った有数の不動産会社です。情報サイト内の査定フォームから簡単に査定依頼ができるのも人気のポイントです！
不動産を高く売るポイントを掲載しているなど、情報コンテンツも充実しているので、まずはサイトを覗いてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | スミカ株式会社 |
| 本社所在地 | 和歌山市三番丁85 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 免許番号:和歌山県知事免許(1)第3753号 |
◇スピードと実績に自信あり！WEB上で査定もできる「アズマハウス」
アズマハウスは和歌山県を中心に下記の8つの店舗を持ち、県内でも有数の規模で有名な不動産会社です。
- アズマハウス国体道路支店
- アズマハウス堀止支店
- アズマハウス北部支店
- アズマハウス岩出支店
- アズマハウス大阪支店
- エイブルネットワーク和歌山店
- エイブルネットワーク和歌山北店
- エイブルネットワーク岩出店
アズマハウスの魅力は、その集客力の高さにあります。数多くの物件を査定・売却、そして成約まで導いています。また、アズマハウスがホームページ上で出来るWebスピード査定サービスも人気で、インターネットがあればその場で簡単に査定額を算出することもできます。
テレビ和歌山で番組提供をしているため、県内の知名度もバツグンです。評判も実績も文句なしなので、検討する価値アリです！
| 会社名 | アズマハウス株式会社 |
| 本社所在地 | 和歌山市黒田1丁目2番17号アズマハウスビル3F |
| 設立 | 1977年5月2日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(2) 第8219号 |
◇買取にも対応！いろんな方向で相談できる「アパマンショップ岩出店」
アパマンショップ岩出店は株式会社レンタルライフが運営するフランチャイズ店の不動産会社です。
レンタルライフ自体は物件の買取に力を入れていますが、大手業者なので様々な方向に相談できるのは非常に心強いでしょう。
「売却できたら嬉しいが、目標額でなければ賃貸経営も視野に入れている」といった普通の不動産会社では難しい要望も、レンタルライフなら対応してくれます！
| 会社名 | レンタルライフ株式会社(アパマンショップ岩出店) |
| 本社所在地 | 岩出市備前46-1 |
| 設立 | － |
| 免許・登録 | 免許番号:和歌山県知事免許(5)第3084号 |
◇スタッフが手厚くサポート！住み替え希望者はココ！「アクティブアドリード」
アクティブマドリードは、和歌山市十一番丁に本社をおく不動産会社で、スタッフのサポートが手厚いと評判です。相談はもちろん、査定⇒売却⇒新居の購入まで不動産のことならお任せです。はじめての不動産売却で不安な方も、しっかりとサポートしてくれるアクティブマドリードはおすすめです。特に住み替えを希望している方は、新居の購入に至るまで任せられるのは嬉しいですね。
住み替えの場合、旧物件の査定額・売却額から税金価格を推測し、更に新居購入を見つけなければならず、かなり難易度が上がります。
別々の業者に頼むと、様々な手続きやお金の計算が面倒ですし、情報が煩雑してしまいがちなので、アクティブマドリードのようなどちらにも対応してくれる業者に依頼するのがオススメです！
| 会社名 | 株式会社アクティブマドリード |
| 本社所在地 | 和歌山市十一番丁10 Jamビル 2階 |
| 設立 | － |
| 免許・登録 | 免許番号:和歌山県知事 (7) 第2776号 |
◇大手業者と提携していて、幅広く対応！「サトウホーム」
サトウホームは和歌山市、岩出市、紀の川市を中心に対応している地域密着型の不動産会社です。
提携している大手業者は下記のように有名な業者ばかりです。
- 住友林業
- 三井ホーム
- 積水ハウス
- ダイワハウス工業
- 一条工務店
- ミサワホーム
大規模な情報ネットワークで、集客にも自信ありです。
また、家、マンション、土地だけでなく、事業用物件に至るまで対応タイプが幅広く、仲介売却以外にも買取査定もおこなっています。サトウホームは幅の広い対応力が売りの不動産会社です。
| 会社名 | サトウホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 和歌山市神前90番5 |
| 設立 | 2014年7月2日 |
| 免許・登録 | 免許番号:和歌山県知事 (1) 第3751号 |
◆和歌山県の不動産売却の相場・坪単価は？
和歌山県の不動産売却相場は、土地が1,110万円前後、家が1,600万円前後、マンションが1,250万円前後となっています。
全タイプの不動産が全国平均より若干相場が低くなっており、土地が大体20位代前半、家が40位前後、マンションが30位前後となっています。
和歌山県は1年中温暖な気候で、自然豊かなので快適に生活することができます。しかし、都心から進出している企業は多くなく、転居者も比較的少ないので、経済的に活発ではありません。
そのため、不動産取引の中心は、和歌山市（県庁所在地）でのみ盛んです。坪単価も和歌山市がやはり多く、28万円前後となっています。その次に海南市が18万円前後、有田市が16万円前後となっています。
上記の3都市は、比較的不動産取引が盛んですので、利益を見込めます。
ただ、和歌山県はこの3都市以外の地域の坪単価はかなり低いのが特徴で、基本的に5万円以下となってしまいます。
地価がかなり低いので、高利益とまではいかないかもしれません。ですので、地価に影響されにくいマンションやアパートの売却のほうが良いでしょう。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
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