関東で東京都に次ぐ都市と呼ばれる神奈川県。海は東京湾と相模湾に面し、陸は東京、山梨、静岡に囲まれています。
横浜、川崎、相模原といった3つの政令指定都市があり、人口は約900万人います。
鎌倉や小田原などの歴史情緒溢れる地域や、湘南、箱根などブランド力のある地域も有しているため観光にも強いのが特徴です。
横浜にはオフィス街やIT企業も多く立ち並んでいて、都心へのアクセスも非常に良いです。
◆神奈川県の不動産査定・売却するなら！オススメの人気不動産会社ランキング
・神奈川県の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | 東京建物不動産販売株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 神奈川県全域 |
| 2位 | 株式会社FGGコーポレーション | 大手 | 分譲マンション中心 | 横浜市中心 |
| 3位 | 横浜スタイル(株式会社日京ホールディングス) | 大手 | 全般的に取り扱い | 横浜市中心 |
| 4位 | 株式会社ギフト | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 横浜市、川崎市、相模原市 |
| 5位 | 戸塚区不動産センター | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 戸塚区中心 |
| 6位 | リアルティ株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 横浜市内 |
| 7位 | 横須賀査定ドットコム(株式会社ライム不動産) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 横須賀市に強み |
| 8位 | 大滝商事株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 足柄下郡中心 |
| 9位 | リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(リスト インターナショナル リアルティ株式会社) | 大手 | 全般的に取り扱い | 横浜市・湘南中心 |
| 10位 | ミサワエムアールディー 東邦建設 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 厚木市中心 |
神奈川県の不動産会社は、大手と地域密着型が混在しています。
神奈川県は首都圏なので、大手業者のほとんどが対応しています。地域密着型の不動産会社にもメリットがあるので、不動産会社の選択に迷うかもしれませんが、一括査定サービスなどを利用して絞り込んでいくと良いでしょう。
神奈川県は住みやすく、また東京に勤務している人の通勤圏内なので、需要が広いです。大手に仲介依頼をして広い範囲に大々的に宣伝をしてもらうのもオススメです！
それでは、「神奈川県」のオススメ不動産会社をみていきましょう。
◇東京・神奈川全域対応！オフィス売却も可「東京建物」
東京建物は東京都に本社をおく、アセットソリューションなどを手掛ける大手企業です。
グループの東京建物不動産販売という会社が不動産の仲介事業を行っていて、法人・個人ともに充て位・売却をしてくれます。
現代はWEBで不動産を探す人が多く、潤沢な資金とポータルサイトとの繋がりがあり、尚且つ戦略的に販売活動を行える大手業者のメリットが高まっています。
神奈川県の支店は横浜市西区と磯子の2店舗ですが、背景にある実績は十分なので、気になった方は相談に行ってみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 東京建物不動産販売株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル |
| 設立 | 1980年5月17日 |
| 免許・登録 | 免許番号: 国土交通大臣(10)第2885号 |
◇神奈川県内の分譲マンションに強い「FGGコーポレーション」
FGGコーポレーションは、横浜市を中心に首都圏にある分譲マンションの売却や賃貸に強い不動産会社です。
ホームページをみるとよくわかりますが、マンションの特徴に合わせてシングル・ファミリー・ペット可など独自にターゲットを絞って宣伝しています。
横浜市という限定地域で分譲マンションとなると、買い手が狭まってしまうのが悩みどころですが、PRが上手なFGGコーポレーションはオススメです。
会社名株式会社FGGコーポレーション本店所在地横浜市青葉区美しが丘２丁目15-2 1F設立1980年5月17日免許・登録免許番号: 国土交通大臣(1)第8902号
◇横浜・川崎エリアに強い！バッグアップが売りの「横浜スタイル」
横浜スタイルはその名の通り横浜市に本社をおく不動産会社で、主に横浜・川崎エリアに強いです。
横浜スタイルを利用する大きなメリットは、仲介手数料が安い点にあります。通常は「3％＋6万円」というのが常識ですが、横浜スタイルは「2％＋6万円」という業識破りの方法をとっています。
この1％がどのくらいスゴイかというと、例えば3000万円のマンションを売却したとすると、30万円もお得になります。
また、横浜スタイルにはフィナンシャルプランナーも常駐していて、ローンが残っている物件の売却の相談にも乗ってくれます。
ホームページで査定依頼をすると即日で結果を出してくれるので、オススメ度は高いですよ！
| 会社名 | 株式会社日京ホールディングス |
| 本社所在地 | 横浜市中区羽衣町2-4-4 エバーズ第8関内ビル8F |
| 設立 | 2007年2月 |
| 免許・登録 | 免許番号:神奈川県知事(3)第26300号 |
◇神奈川県全域がオススメ！駅チカ物件はここで決まり！「ギフト」
株式会社ギフトは、横浜市港北区に本社をおく不動産会社で、地域密着型といっても神奈川県全域に対応している神対応の不動産会社です。
というのも、ギフトの場合はアクセスが良い物件やPRがしやすい物件に重きをおいているため、特に駅チカ物件は特集ページなどで優先的にPRしてくれます。
駅チカ物件は、多くの人に需要があるがゆえに競合も多く、大手業者に依頼すると埋もれてしまう可能性があります。そういった不安を感じたくない方は、神奈川県を中心に活動していて、優先的に宣伝してくれるギフトがオススメです！神奈川県の駅チカ物件はここで決まりですね！
| 会社名 | 株式会社ギフト |
| 本社所在地 | 横浜市港北区大倉山1-23-18 アビタシオン大倉山1F |
| 設立 | － |
| 免許・登録 | 免許番号:神奈川県知事(2)第27423号 |
◇戸塚区専門の不動産会社！強みはマッチング力の高さ「戸塚区不動産センター」
戸塚区不動産センターは、その名の通り戸塚区の不動産売買の仲介を専門に扱っている不動産会社です。
戸塚区を知り尽くしたスタッフが、豊富な物件情報をすぐに発信してくれます。不動産の購入希望者も全員が戸塚区の物件が目当てなので、高いマッチング力があります。ですので、他の業者に依頼するよりも成約率は高いと思われます。
業界紙でも取り上げられるほど注目されている会社なので、知名度が低い内に相談してみてはいかがでしょうか！
| 会社名 | 戸塚区不動産センター |
| 本社所在地 | 横浜市戸塚区戸塚町120番 旭ビル301号 |
| 設立 | － |
| 免許・登録 | － |
◆神奈川県の不動産売却の相場・坪単価は？
神奈川県の不動産相場は、土地が3,600万円、家が4,000万円前後、マンションが2,300万円前後です。
首都圏とあって相場がかなり高く、全都道府県で土地が3位、家・マンションが2位の高さです。
同じく東京のベットタウンとして知られる千葉や埼玉と比べても、神奈川は横浜・湘南などブランド力があるため、東京から近いというだけではない魅力と価値があります。
そのため、東京だけでなく横浜に近い地域も相場が高い傾向があります。
次に神奈川県の坪単価は、約80万円弱です。地域別にみてみると、横浜市の西区は300万円超と極めて高く、次に横浜市中区、川崎市中区が150万円前後、藤沢市が70万円超、横須賀市が50万円前後となっています。
上記に当てはまる地域の不動産は、高額売却が見込めるでしょう。
一方、足柄市などの山間部でアクセスの悪い地域は単価が低く、20万円未満となっています。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
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