「静岡県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

富士山や伊豆半島などの壮大の自然があり、リゾート地としても発展している静岡県は、面積約77万8,000K㎡、人口が約375万人の大きな県です。

富士山は世界遺産にも登録されており、国内外から多くの観光客が集まっており、観光地としても人気のある地域です。

一方、産業も発展していて、名産であるお茶の栽培や漁業が盛んにおこなわれ、製紙業、自動車の製造といった工業も盛んです。

東海道新幹線などにより首都圏へのアクセスも良く、近年はベッドタウンとしての機能も有するようになり、幅広い発展を見せているのが静岡県です。

◆静岡県の不動産査定・売却するなら！オススメの不動産会社ランキング

・静岡県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

静岡県は地方都市の中でもかなり不動産相場が高めで、特に静岡市内の物件は高額取引が多いです。

例えば葵区は坪単価が70万円超と、首都圏に匹敵するほど高いです。後で詳しく紹介していきます。

しかし、地元業者が多いわけではないので、業者選びはとても重要になってきます。

オススメの不動産会社をピックアップしてみました。簡単なのは、一括査定サイトで複数社から査定を行い、ベストな会社を選ぶことをオススメしています。

◇静岡県の不動産会社でトップクラス！「遠鉄の不動産」

遠鉄の不動産は、遠州鉄道グループの不動産会社で1943年の創立以来、長年に渡って静岡県を中心に営業しています。

遠鉄の不動産は、自ら情報誌を発行していたり、最大30年の検査保証サービスがあったり、サービスに力を入れているので安心して利用できます。

静岡県内の最寄りの店舗に相談にいってみてはいかがでしょうか！

◇静岡の不動産会社の中では知名度ナンバーワン！「静岡セキスイハイム」

静岡セキスイハイム不動産は浜松市に本社をおき、静岡県内に6店舗を展開する不動産会社です。

静岡県民は、静岡セキスイハイムのマスコットキャラクターを見たことがあるという方も多いのではないでしょうか。

「セキスイハイム」という大手グループに属しているので、信頼性や知名度、ブランドは静岡県内の不動産会社でもナンバーワンでしょう。

自社で運営している不動産情報サイト「しずなび」は不動産売買初心者の方でも読んでいて面白い内容になっています！

地方業者にも関わらず、大手業者なみにサービスが充実しているので、「家を売るのは信頼できる人でないとイヤだ」という方にピッタリです！

◇駿河区・葵区の高額物件の売却はココ！「ライフステーション」

ライフステーションは、静岡市駿河区に本社をおき、駿河区・葵区といった相場の高い地域に強い不動産会社です。

とはいっても、1,000万円前後の物件もあるので、該当する地域の物件を査定したい方はぜひ一度ライフステーションに相談してみましょう！
特に駿河区は土地、戸建て、マンションの3つの部門で第1位の実績を誇っているので、試してみる価値はありますよ。

店舗の遠方に住んでいるという場合は、ライフステーションが提供している「クイック査定」という60秒の簡単入力で査定してくれるサービスを利用してみると良いでしょう。

◇WEB集客に強く、対応できる幅広さが売り「第一不動産」

第一不動産は、静岡市葵区に本社をおく地域密着型の不動産会社です。

にも関わらず、ホームページはスタイリッシュで非常に凝っています。

ホームページ上で担当者の顔やプロフィールを全員掲載しており、安心して相談できそうですね。ホームページからの集客力を強みとしており、買い手にも売り手にもメリットのあるやり方を展開しています。

本店を含めて静岡県内に5店舗あり、そのうちの3店舗が査定や仲介に対応しています。まずは最寄りの店舗で相談しにいってみてはいかがでしょうか。

◇売買にも賃貸にも対応しているから安心！「杜乃地所」

杜乃地所は静岡市葵区に本社をおき、様々な物件や取引に対応できるスペシャリストが多くいることが売りの不動産会社です。

不動産を売るか貸すか迷っている方も、相談すれば明確なアドバイスを貰えるでしょう。

静岡市内では都市の発展によってマンションの建設が増加しているので、売るか貸すか悩んでいる方は非常に多いのです。

こうした方にオススメなのが「杜乃地所」です。一度相談してみてはいかがでしょうか。

◆静岡県の不動産売却の相場・坪単価は？

静岡県の不動産売却相場は、土地が1,750万円前後、家が2,500万円前後、マンションが1,400万円前後となっています。

全都道府県の中で比較をすると、土地・家が10位台前半、マンションが20位台の中ばとなっています。

首都圏への交通の便もよく、県内の産業も盛んなので、不動産の査定額も高額な傾向があります。

不動産のタイプ別に比較をすると、マンションが比較的低いようですが、県庁所在地の静岡市ではなく、熱海市や浜松市でのマンションの需要が高くなっています。こういった、地域別の不動産の需要も把握しておくと良いでしょう。

• 別荘・リゾート地の不動産を高く売るコツは？

次に、静岡県全体の坪単価は、約30万円前後となっており、首都圏以外の地方都市ではかなり高めの水準です。

中でも最も価格が高いのは静岡市で、その中でも葵区が70万円超をマークしています。

静岡県全体では50万円前後となっており、静岡市に続いて三島市、浜松市、沼津市などが約40万円前後となっています。

もともと静岡県は全体の単価が高く、不動産売却で十分に利益が見込めるほどになってはいますが、その中でもダントツなのが東海道新幹線など、首都圏へアクセスしやすい地域が他を寄せ付けないほどの査定額になっています。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

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