大阪府は西日本の中心地です。面積は約19万㎢、人口は約880万人で、東京に次いで政治経済の中心になっています。大阪の中でも大阪市は特にその中枢を担っています。
南西には大阪湾があり、昔から海上交通の要衝と栄えた大阪府は歴史的な建物も多く、観光地としても人気があります。
東京・大阪の2つの地域に本社を構える企業も多く、主要都市として君臨しています。
◆大阪府の不動産を売却するなら人気の不動産会社ランキング
・大阪府の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日本住宅流通株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 大阪府全域に対応 |
| 2位 | 近鉄不動産株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 大阪府全域に対応 |
| 3位 | 京阪電鉄不動産株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 大阪府全域に対応 |
| 4位 | 株式会社福屋ホールディングス | 大手 | 全般的に取り扱い | 大阪府全域に対応 |
| 5位 | だんらん住宅株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大阪府全域に対応 |
| 6位 | 株式会社プレミアム不動産 | 地域密着 | 中古タワーマンション特化 | 大阪市中心 |
| 7位 | 株式会社ONLY ONE | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大阪府全域に対応 |
| 8位 | 株式会社武和不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大阪市中心 |
| 9位 | 株式会社ハウスエージェント | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大阪市中心 |
| 10位 | 株式会社プラス・ワン・エステート | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大阪市中央区中心 |
大阪府は東京都の次に経済力がある主要都市で、大手企業の本社・支社が多く軒を連ねています。
転居者も多く、大阪府内だけでなく府外にもターゲットを広げて幅広い宣伝を行ってくれる大手業者への仲介依頼がオススメです。
大阪に本社があり全国展開している会社もあるので、そういった不動産会社からまずは検討してみてはいかがでしょうか。
◇保証・キャンペーンが充実している大手不動産会社「日本住宅流通」
日本住宅流通は大阪に本社を置く不動産会社で、首都圏にも多くの店舗を展開する大手業者です。
大きな特徴が「暮らしスマイル仲介保証」という独自の保証サービスを提供していて、その評判の良さがさらなる集客に繋がっています。
瑕疵保証や設備保証が含まれていて、中古物件の売買をする人にとっては非常にうれしいサービスです。
キャシュバックキャンペーンも頻繁に行われているので、ぜひチェックしてみましょう。
| 会社名 | 日本住宅流通株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第3ビル8階) |
| 設立 | 1978年2月 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(11)第2608号 |
◇首都圏・東海地方のマンション売却はココ！「近鉄不動産」
近鉄不動産は本社を大阪市天王寺区に構え、首都圏、中京圏にも事業本部を持つ不動産会社です。
鉄道系不動産会社の中では東急に次ぐ規模で、巨大なバックボーンを持ちさまざまな事業展開を行っています。
主にマンションの取り扱いがメインで、仲介売却でもマンションに強いです。大阪市内もマンションが増加傾向にあるので、今後の需要も高まること間違いなしです。
マンションの売却は近鉄不動産がオススメです。
| 会社名 | 近鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） |
| 設立 | 1968年4月1日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(9)第3123号 登録:大阪府知事(2)第764号 |
◇京阪沿線の物件も！売り手優先の販売活動に自信あり「京阪電鉄不動産」
京阪電鉄不動産は本社を大阪府中央区におく不動産会社です。
京都・東京・札幌に営業所を持っていて、様々なサービスを展開しています。
特に接客対応が高いと評判で、売り手に合わせて対応してくれると良い口コミが多い不動産会社です。
また京阪電鉄の名前の通り、京阪電鉄グループの他社と提携して販売活動を行っているのが強味で、京阪沿線の物件は間違いなくココがオススメです！
| 会社名 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市中央区大手前1丁目7-31 OMMビル1階 |
| 設立 | 2000年6月21日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(4)第6056号 |
◇手厚い保証とリピーター割引「FUKUYA」
FUKUYA(株式会社福屋ホールディングス)は、主に近畿地方を中心に幅広く展開していて、大阪市曽根崎に本社をおく不動産会社です。
大手業者が少ない滋賀県などで高い人気があります。
FUKUYAは売却のリピート割を行っていて、過去にFUKUYAで仲介を依頼し再度FUKUYAを利用すると、仲介手数料が2割引きになります。かなりお得なサービスなので、複数回不動産の売却を行う予定があれば、まずはFUKUYAが良いでしょう。
| 会社名 | 株式会社福屋ホールディングス |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市曽根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング15階 |
| 設立 | 2012年5月15日 |
| 免許・登録 | 免許番号:大阪府知事(2)第53681号 |
◇売却の専門業者「だんらん住宅」
だんらん住宅は大阪市北区に本社をおき、売却専門のせらーず・エージェントという業界の中でも珍しい不動産会社です。
日本では、同じ業者内で2人の売買者の仲介をして双方から仲介手数料を取る両手仲介が横行しています。これは売り出し期間をわざと引き伸ばすなどデメリットしかありません。
⇒不正行為なの！？不動産売却の際は『両手仲介』に注意
一方、だんらん住宅は片方しか行っておりませんので、両手仲介の心配をする必要がありません。
売却に特化しているからこそ、他社にはない強味があります。
また、無料査定をホームページ上から行っているので、早速試してみましょう！
| 会社名 | だんらん住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市北区天神橋3丁目2-28ノーブル南森町1102号 |
| 設立 | 1998年11月27日 |
| 免許・登録 | – |
◆大阪府の不動産売却の相場
大阪府の不動産相場は、おおよそ土地が3,800万円、家が3,500万円、マンションが1,700万円前後です。
全国的にみてみると、土地は2位、家が5位、マンションが8位となっており、当然ながら全国的にみても高い水準です。
大阪は比較的居住地の利用範囲が広く、居住用の不動産の売却が盛んです。近年では、タワーマンションの建築が進んでおり人口の流入が見られます。
また、大阪府の人口推移からみてみると、1995～2005年の10年間は不況で人口が減少していました。2005年からは不景気を抜け人口が増えていて、交通網や商業施設の建設も進みどんどん成長しています。土地の売却は少し遅めの2010年あたりから再び上昇し、その後安定傾向にあります。
大阪府の坪単価は、大阪市が約150万円と圧倒的に最も高く、続いて吹田市、豊中市と続きます。最も単価の低い豊能郡でも6万円前後と、大阪は全体的に単価が高いのが特徴です。
大阪は東京のように都内と都下の差が激しくありません。もちろん大阪市がダントツですが、そこ以外もまんべんなく全体的に単価が高いです。
企業の本社・支社も多く、居住者が増加している大阪は、今後も高い需要が見込まれています。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
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