奈良県は近畿地方の南部に位置し、面積は約37万K㎡、人口は135万人ほどの県です。
京都へのアクセスも良く、歴史が深いところでもあります。由緒正しき自社仏閣や歴史的建築物が多くあり、京都とともに「古都」と称されることも多い地域です。
不動産売買市場においては、県庁所在地の奈良市の取引件数が圧倒的で、一極集中気味です。そのため郊外は利益が出にくくなっているなど、奈良県の不動産といっても地域によって大きく差が出ています。
◆奈良県の不動産査定・売却するなら！人気おすすめの不動産会社ランキング
・奈良県の不動産（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | 近鉄不動産株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 奈良県全域に対応 |
| 2位 | 原田建設 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 奈良市・大和郡山市・生駒市中心 |
| 3位 | フロンティア不動産販売 奈良店(Century21) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 奈良市中心 |
| 4位 | 株式会社ハウスドゥ | 大手 | 全般的に取り扱い | 奈良県全域に対応 |
| 5位 | 有限会社平和不動産奈良 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 奈良市中心 |
| 6位 | サンライズ株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 奈良市中心 |
| 7位 | 株式会社アイツーホーム | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 橿原市中心 |
| 8位 | 株式会社興和不動産住宅 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 奈良市・生駒市・大和郡山市中心 |
| 9位 | 株式会社福住ハウジング | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 奈良市中心 |
| 10位 | 株式会社清澄不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大和高田市中心 |
奈良県と言えばイメージするのは、鹿、東大寺の大仏、世界遺産などですね。奈良県は、世界遺産も多く抱える古都の一つです。しかし、居住用不動産の相場はかなり低くなってきています。
それを証明するように、奈良県に地域密着した不動産会社の数はあまり多くありません。
また、不動産売買の件数も比較的少ない上に、親の代からお世話になっていた不動産会社をそのまま継続して利用するケースも多いため、新規参入が難しいという現状があるようです。
そういった風習や付き合い方も大事ですが、不動産売買で高利益を狙うには、業者の査定額を比較検討しながら、優良業者を見つけていくのが良いでしょう。
近畿地方を含め、大阪や神戸に本社をおき地域全体に対応している大手業者もあるので、迷ったら会社の規模で選んでみるのも良いでしょう。
奈良県の不動産を売却するときに、オススメの不動産会社を紹介していきます。
◇奈良県に8店舗！最寄りの営業所が便利「近鉄不動産」
近鉄不動産は大阪に本社をおき、関西一帯、首都圏、広島県に対応しているまさに西日本を代表する大手不動産会社です。
近鉄不動産は、奈良県内の以下の地域に店舗をおいています。
- 奈良市学園南
- 奈良市中登美ヶ丘
- 奈良市朱雀
- 奈良市高天町
- 生駒市東生駒
- 生駒市白庭台
- 香芝市瓦口
- 橿原市内膳町
気になる方は今直ぐ最寄り店にご相談してみましょう！
| 会社名 | 近鉄不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） |
| 設立 | 1968年4月1日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(9)第3123号 登録:大阪府知事(2)第764号 |
◇大和郡山市・生駒市に強み！売却物件は随時募集！「原田建設」
原田建設は、大和郡山市新木町に本社をおく不動産会社で、売却以外にも建築など様々な事業を展開しています。
売買仲介は、主に奈良市・大和郡山市・生駒市を中心に行っています。
直接来店する時間がない人向けに、電話での問い合わせも行っており、査定も電話・FAX・メールの3種類から対応してもらえます。
大手業者は担当者1人に対していくつもの案件を持っていて忙しく、連絡があまり取れないことも日常茶飯事ですが、いま原田建設は売却物件を大々的に募集しているので、顧客第一での売却が期待できますよ！
| 会社名 | 原田建設 |
| 本社所在地 | 大和郡山市新木町366-2 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 免許番号:奈良県知事（8）第2267号 |
◇大手だからこその安心保証サービス「フロンティア不動産販売」
フロンティア不動産販売は、ケイン・コスギさんがCMに出ていることでおなじみCentry21のグループの名前です。奈良県には奈良市南京終町に店舗を展開しています。
フロンティア不動産販売の保証サービスとは、「すまいる保証21」という売り手と買い手双方に提供される保証サービスです。こういった手厚いサービスは地元の中小業者はあまりありません。大手業者ならではの安心保証サービスがあると嬉しいという方は、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | フロンティア不動産販売 奈良店 |
| 本社所在地 | 奈良市南京終町3丁目1543-1 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | – |
◇奈良県に6店舗ある「ハウスドゥ」
ハウスドゥは元野球選手の古田敦也さんでおなじみの不動産会社で、フランチャイズ系業者としてはトップクラスの規模を誇ります。
ハウスドゥは奈良県に6店舗展開しており、『橿原店』は住宅情報モール、『香芝店、奈良学園前店、サテライト、奈良北店』は買取専門、『奈良バイパス新大宮店』はサテライトと買取専門というように、店舗によってサービス内容が異なるので、来店する際には注意しましょう。
| 会社名 | フロンティア不動産販売 奈良店 |
| 本社所在地 | 奈良市南京終町3丁目1543-1 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | – |
◇奈良県の地域密着型代表！確かな宣伝力と営業力が売り「平和不動産奈良」
平和不動産奈良は、創業から50年以上の歴史がある奈良市南新町にある不動産会社です。
主な特徴としては、地域密着型に特化し、1,000万円以下の格安物件にも積極的に仲介してくれ、確かな実績があります。
前述したように、奈良県は不動産相場が低いため、1,000万円以下の物件の数はかなりの比率を占めています。
売却額が低いと不動産会社に入る仲介手数料も低くなってしまい、扱いたがらない業者が多いですが、平和不動産奈良はしっかり取り扱ってくれ、さらにそういった物件の実績が確かなのが嬉しい点ですね！
| 会社名 | 有限会社平和不動産奈良 |
| 本社所在地 | 奈良市南新町29 平和奈良ビル1F |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 奈良県知事(4)3335号 |
◆奈良県の不動産売却の相場・坪単価は？
奈良県の不動産売却相場は、土地が1,800万円前後、家が2,400万円前後、マンションが1,400万円前後となっています。
全都道府県の相場と比べると、土地が47位中10位、家が10位代半ば、マンションが20位代半ばとなっています。
土地と戸建ての相場が比較的高めなのは、世界遺産など国宝の多い地域の土地などが集計に入っていることで、平均値が上げられたのだと考えられます。そのため、個人で所有可能な土地や不動産の相場は、これよりもう少し低くなります。
ただ、京都へのアクセスが良いため、保存地域を差し引いた相場でも、地方の中では高めです。
奈良県の坪単価は、やはり県庁所在地で経済・商業の中心である奈良市が最も高く、40万円前後となっています。その次が橿原市で33万円前後、次が生駒市で31万円前後となります。
これらの都市部の坪単価は全国的にみても比較的高いですが、郊外にいくと単価は極めて低くなっています。特に低いのが吉野郡辺りで、単価は1万円前後です。
このように、奈良県は都市部と郊外の差が非常に激しく、数点に集中した県となっています。
奈良県内の不動産を売却する場合は、どの地域に属すかを必ずチェックしておきましょう。場所によっては高値売却が可能ですが、郊外はほとんど期待はできないでしょう。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
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