「高知県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

四国の太平洋側、左下に位置する高知県は、面積約71万K㎡、人口約71万人の県です。

海に面していることから、カツオ漁や海運業が盛んなイメージがありますが、実は約9割が山で、土砂災害が多い地域となっています。

坂本龍馬の生まれ故郷としても知られ、四万十川や室戸岬、足摺岬といった観光名所も数多くあり観光産業も盛んです。

リアス式海岸の地形を活かした漁業や、ピーマンやナスなどの野菜の栽培も盛んで、ビニールハウスが多く存在し目に留まります。

◆高知県の不動産を査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング

・高知県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

高知県の不動産相場は全体的に低めですが、最近ではマンション数が増加した影響もあり相場は上昇傾向にあります。

質の高い不動産業者に仲介を依頼することで、高利益も夢ではありません。

高知県の不動産市場の特徴としては、中部(高知市周辺)・西部(四万十川市周辺)・東部(安芸市など)の3地域に分けられ、それぞれ活用用途が異なると言われています。

それぞれの地域に評判の良い不動産業者があるので、まずは有名な不動産会社をチェックしてみましょう！

◇大手並みの充実したサービス！「グローバル住宅」

グローバル住宅は高知市に本社をおく不動産会社で、大手フランチャイズ業者のイエステーションの加盟店です。

大きな業者だからこそ所有できる過去の成約事例を参考に、正確な査定額を算出してくれます。また、オープンハウスやポータルサイトと連携し大規模に広告を出してくれます。

大規模な宣伝は、大手業者だからこそできることで、地方の不動産会社では厳しいでしょう。そのため、高知県のように全体的に相場が低い地域は、大々的に宣伝してくれる大手業者が良いでしょう。

最寄りの小さな不動産屋ではなく、実績のある大手業者に依頼したいという方はグローバル住宅がピッタリですよ！

◇対応物件の幅広さが売り！「司不動産商事」

司不動産商事は高知市南はりまや町に本社をおく不動産会社で、不動産とゴルフ会員権売買などもおこなっている会社です。

司不動産商事の強みは、下記のように物件の対応タイプの幅広さにあります。

• 家
• マンション
• ビル
• 土地
• 店舗
• テナント
• 駐車場
• 事務所
• オフィス

高知県の不動産会社は仲介できる物件が少なく、物件タイプも限られていることが多いので様々なタイプの物件を売却するなら司不動産商事一択ではないでしょうか！

居住用不動産以外の売却をご検討の方は、一度相談をしてみてください！

◇四万十市の業者のトップクラスの人気と実績！「山沖興産」

山沖興産は四万十市に本社をおく不動産会社で、同市に拠点をおき営業する業者の中ではトップクラスの実績を誇ります。

自社のホームページなどで独自で宣伝をしているのも強みで、四万十市の物件の購入希望者は目を通しやすい点も魅力の一つです。

山沖興産は地域に40年以上根付いていて、確かな実績と信頼があります。また、住み替えの引っ越し業者の紹介なども手がけてくれるので、トータルで面倒を見てくれる親切さがあります。自社ホームページを持っているので、Webの情報発信にも強く、老舗業者ながらインターネットをフルに活用しています。

四万十市の不動産を査定・売却するのであれば、まず山沖興産を検討してみると良いですよ！

◇安芸市周辺の不動産査定・売却ならココ！「小松不動産」

小松不動産は安芸市に本社をおく不動産会社で、安芸市・室戸市といった高知県東部を中心に不動産売買を行っています。

自社のホームページで安芸市～（高知県東部）室戸市の不動産情報を公開しています。

高知県東部という地域は中部・西部に比べると相場が低めなのですが、近年徐々に都市化していることもあり、ある程度の利益は見込めそうです。

近年では地方の不動産会社でもWebでの情報発信に力を入れているので、最寄り店舗を探しても小さな老舗業者しかないという場合は小松不動産を検討してみてはいかがでしょうか！

◇大規模情報サイトを運営しているから、高い集客力が売り！「プラスホーム」

プラスホームは高知市に本社をおき、主に同市周辺の不動産売買を行っている不動産会社です。

プラスホームは「高知売家売地情報館」という売買専門のサイトを運営していて、そこには掲載数がかなりの数あります。

他社は発信情報が少なく、ここまで多いのはプラスホームの強みです。Webで集客を図るなら、トップクラスのプラスホームが良いでしょう。

プラスホームと媒介契約を結ぶと、そちらのサイトに広告を掲載してくれるので、早期かつ高額での売却が期待できそうですよ！

高知県は取引件数が少なく、よりマッチングを意識した販売活動がオススメです。

◆高知県の不動産売却の相場・坪単価は？

高知県の不動産売却相場は、土地が1,150万円前後、家が1,650万円前後、マンションが1,150万円前後です。

全国的にみてみると、土地が20位、家が37位、マンションが42位となっており、全体的に低めです。

ただ、県庁所在地の高知市などの都市部の相場は比較的高く、高知県内の地域によって差があるようです。

一方、高知県の坪単価は、県庁所在地の高知市が最も高く33万円前後、次に南国市で19万円前後、吾川郡、いの町、土佐市、香美市がそれぞれ13～15万円となっています。

高知市の単価は地方都市としては決して低くない数字です。若干一極集中の傾向もありますが、他の都市も利益がギリギリ出る単価なので、不動産売却をしても十分利益を見込める水準ですよ。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

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